Giá bán căn hộ The Meridian Đà Nẵng hiện đang được công bố ở mức 70 triệu đồng/m², là một trong những dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025. Với vị trí đắc địa trên đường Quy Mỹ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, The Meridian Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư. Bài viết này Richta Realty sẽ phân tích chi tiết về mức giá, chính sách thanh toán và tiềm năng sinh lời của dự án.

Mức giá bán hộ The Meridian Đà Nẵng dự kiến

Với mức giá bán căn hộ The Meridian Đà Nẵng dự kiến 70 triệu đồng/m², The Meridian đang định vị ở phân khúc cao cấp tại thị trường Đà Nẵng. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án có vị trí và tiêu chuẩn tương đương trong khu vực.

Mức giá này phản ánh các yếu tố khác nhau như: 

• Vị trí đắc địa trên tuyến đường Quy Mỹ 
• Tiêu chuẩn xây dựng và hoàn thiện cao cấp
• Hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại
• Tầm nhìn hướng biển và sông Hàn
• Tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai

Bạn nên cập nhật thêm: Tiến độ xây dựng dự án The Meridian Đà Nẵng

Giá bán dự kiến theo diện tích căn hộ The Meridian Đà Nẵng 

Hiện tại các loại căn hộ The Meridian Đà Nẵng sẽ có mức giá khác nhau. Nếu bạn đang quan tâm giá bán của dự án này thì nhất định phải theo dõi ngay dưới đây: 

Xem thêm: Mặt bằng căn hộ The Meridian Đà Nẵng tổng quan và chi tiết

Căn hộ Studio (1 phòng ngủ) – 35 – 50m²

Loại căn hộ này phù hợp với nhà đầu tư muốn cho thuê du lịch hoặc cá nhân trẻ, người nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng.

• Diện tích 35m²: khoảng 2,45 tỷ đồng
• Diện tích 45m²: khoảng 3,15 tỷ đồng
• Diện tích 50m²: khoảng 3,5 tỷ đồng

Căn hộ 2 phòng ngủ – 65-85m²

Đây là loại căn hộ được ưa chuộng nhất, phù hợp với gia đình nhỏ 3-4 người hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

• Diện tích 65m²: khoảng 4,55 tỷ đồng
• Diện tích 75m²: khoảng 5,25 tỷ đồng
• Diện tích 85m²: khoảng 5,95 tỷ đồng

Căn hộ 3 phòng ngủ – 95-120m²

Lựa chọn lý tưởng cho gia đình đa thế hệ hoặc những ai cần không gian sống rộng rãi, thoải mái.

• Diện tích 95m²: khoảng 6,65 tỷ đồng
• Diện tích 105m²: khoảng 7,35 tỷ đồng
• Diện tích 120m²: khoảng 8,4 tỷ đồng

Penthouse và căn hộ duplex – từ 150m²

Phân khúc cao cấp nhất, dành cho khách hàng có nhu cầu không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn panorama độc đáo.

• Diện tích từ 150m²: từ 10,5 tỷ đồng trở lên
• Giá có thể lên đến 15-20 tỷ đồng tùy vị trí và thiết kế

So sánh giá căn hộ The Meridian với các dự án lân cận

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, việc đặt The Meridian lên bàn cân so sánh với các dự án lân cận không chỉ giúp nhà đầu tư và người mua ở thực hình dung rõ mặt bằng giá, mà còn làm nổi bật sự khác biệt về vị trí, tiêu chuẩn phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Tìm hiểu: Tại sao nên lựa chọn dự án The Meridian Đà Nẵng

Masteri Rivera Đà Nẵng

Là dự án cùng tuyến đường Quy Mỹ và cùng phân khúc cao cấp ven sông, Masteri Rivera thường được đặt lên bàn cân so sánh trực tiếp với The Meridian về mặt giá bán, tiêu chuẩn phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

• Vị trí: Số 50 đường Quy Mỹ (cùng đường với The Meridian)
• Giá bán: Từ 70-80 triệu đồng/m² (tùy view và tầng)
• Quy mô: 2 tòa 39 tầng, 1.112 căn hộ
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Ưu điểm: Thương hiệu uy tín, tiện ích đẳng cấp, view 3 dòng sông
• Nhược điểm: Giá tương đương hoặc cao hơn một chút

Sun Ponte Residence

Nằm gần cầu Rồng và sở hữu tầm nhìn biểu tượng sông Hàn, Sun Ponte Residence là lựa chọn nổi bật ở khu vực trung tâm, phù hợp để so sánh với The Meridian về vị trí, mức giá và định hướng khai thác đầu tư.

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo (gần cầu Rồng)
• Giá bán: Studio từ 550 triệu, 2PN từ 4 tỷ
• Khoảng cách: Cách The Meridian khoảng 1,5km
• Ưu điểm: View trực diện sông Hàn và cầu Rồng, của Sun Group
• Đặc điểm: Thiết kế cầu nối độc đáo

Capital Square Đà Nẵng

Với quy mô lớn bậc nhất khu vực ven sông Hàn, Capital Square đại diện cho nhóm dự án cao cấp phát triển theo mô hình quần thể, giúp nhà đầu tư có thêm góc nhìn về mặt bằng giá và tiến độ trong tương lai.

• Vị trí: Mặt tiền sông Hàn, gần Trần Hưng Đạo
• Giá bán: 75-95 triệu đồng/m²
• Quy mô: 14 tòa, hơn 3.300 căn hộ
• Ưu điểm: Quy mô lớn nhất, view sông Hàn
• Nhược điểm: Tiến độ bàn giao muộn hơn (Q4/2027)

Căn hộ khu vực Hòa Cường Nam (quanh Quy Mỹ)

Nhóm căn hộ hiện hữu tại khu vực Hòa Cường Nam phản ánh rõ mặt bằng giá thứ cấp và mức độ trưởng thành của thị trường, là cơ sở quan trọng để so sánh và đánh giá tính cạnh tranh về giá của The Meridian ở thời điểm mở bán.

• Giá thị trường thứ cấp: 45-65 triệu đồng/m²
• Nhà liền kề đường Quy Mỹ: 64-67 triệu đồng/m²
• Đặc điểm: Các dự án cũ hơn, đã hoàn thiện
• Giá căn hộ trung bình: 45-95 triệu đồng/m²

Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính

Nhằm giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư, The Meridian Đà Nẵng xây dựng phương thức thanh toán linh hoạt, đa dạng lựa chọn, giúp người mua chủ động dòng tiền và tối ưu hiệu quả đầu tư theo từng giai đoạn.

Phương thức thanh toán linh hoạt

Thanh toán trả thẳng:

• Chiết khấu 3-5% giá trị căn hộ
• Ví dụ: Căn hộ 5 tỷ đồng, tiết kiệm được 150-250 triệu đồng
• Phù hợp với khách hàng có nguồn tài chính sẵn có

Thanh toán theo tiến độ:

• Giai đoạn 1 (ký hợp đồng): 20% giá trị căn hộ
• Giai đoạn 2 (hoàn thiện phần thô): 30%
• Giai đoạn 3 (hoàn thiện hoàn toàn): 30%
• Giai đoạn 4 (bàn giao): 20%
• Phân bổ áp lực tài chính theo thời gian xây dựng

Thanh toán trả góp qua ngân hàng:

• Đóng trước 30-40% giá trị căn hộ
• Số còn lại vay ngân hàng lên đến 70%
• Kỳ hạn vay: 15-25 năm

Hỗ trợ vay ngân hàng

Chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng uy tín:

• Lãi suất ưu đãi: 0% trong 12-24 tháng đầu
• Lãi suất sau ưu đãi: khoảng 8-10%/năm (tùy thời điểm)
• Hỗ trợ thủ tục vay nhanh chóng, thuận tiện
• Thẩm định giá trị căn hộ cao, dễ dàng vay được 70%

Chính sách ưu đãi đặc biệt

Ưu đãi cho khách hàng đặt mua sớm:

• Chiết khấu 2-3% cho 100 khách hàng đầu tiên
• Tặng gói nội thất trị giá 100-200 triệu đồng
• Miễn phí 2 năm phí quản lý

Ưu đãi theo số lượng:

• Mua 2 căn: chiết khấu thêm 1%
• Mua 3 căn trở lên: chiết khấu thêm 2%
• Hỗ trợ pháp lý miễn phí

Chương trình khách hàng thân thiết:

• Tích điểm đổi quà
• Ưu tiên mua các dự án tiếp theo
• Tham gia các sự kiện VIP

Tiềm năng sinh lời và đầu tư từ căn hộ The Meridian Đà Nẵng 

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm và nhu cầu an cư và  đầu tư tại Đà Nẵng không ngừng gia tăng, căn hộ The Meridian Đà Nẵng được đánh giá cao nhờ khả năng khai thác cho thuê ổn định, tiềm năng tăng giá dài hạn và tính thanh khoản tốt, phù hợp với cả nhà đầu tư trung, dài hạn lẫn khách hàng mua ở thực.

Thị trường cho thuê tại Đà Nẵng

Mức giá cho thuê dự kiến:

Cho thuê dài hạn (6-12 tháng):

• Studio (35-50m²): 10-15 triệu đồng/tháng
• 2PN (65-85m²): 18-25 triệu đồng/tháng
• 3PN (95-120m²): 28-40 triệu đồng/tháng

Cho thuê ngắn hạn (theo ngày – du lịch):

• Studio: 800.000 – 1,2 triệu đồng/ngày
• 2PN: 1,5 – 2,5 triệu đồng/ngày
• 3PN: 2,5 – 4 triệu đồng/ngày
• Công suất thuê trung bình: 60-70%/năm

Tính toán tỷ suất lợi nhuận

Ví dụ với căn hộ 2PN, 75m²:

• Tổng đầu tư: 5,93 tỷ đồng (bao gồm các chi phí)
• Cho thuê dài hạn: 20 triệu đồng/tháng
• Doanh thu năm: 240 triệu đồng
• Tỷ suất lợi nhuận: 4,05%/năm

Cho thuê du lịch:

• Giá thuê: 2 triệu đồng/ngày
• Công suất: 65% (237 ngày/năm)
• Doanh thu năm: 474 triệu đồng
• Chi phí vận hành (30%): 142 triệu đồng
• Lợi nhuận ròng: 332 triệu đồng
• Tỷ suất lợi nhuận: 5,6%/năm
• Chọn căn hộ có vị trí và view tốt

Mức giá bán căn hộ The Meridian Đà Nẵng dự kiến 70 triệu đồng/m² của The Meridian Đà Nẵng là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp ven biển. So với các dự án có vị trí và tiêu chuẩn tương đương, The Meridian mang lại giá trị tốt cho cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư.

Với những phân tích trên, The Meridian Đà Nẵng hứa hẹn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025.