Vào ngày 12/4/2025, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã ban hành Nghị quyết số 60-NQ/TW, chính thức thông qua chủ trương sáp nhập tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng. Đây là bước đi quan trọng nhằm tái cấu trúc hành chính, tối ưu hóa nguồn lực và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Trung.​

Theo kế hoạch, hai địa phương sẽ thành lập ban chỉ đạo chung để xây dựng đề án sáp nhập, bao gồm việc thống nhất về trung tâm hành chính, tên gọi và cơ cấu tổ chức. Dự kiến, đề án sẽ được trình lên Trung ương vào ngày 1/5/2025 để xem xét và phê duyệt. 

Những lợi ích khi sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng

Tăng cường hiệu quả quản lý hành chính

Việc sáp nhập sẽ giúp giảm thiểu sự chồng chéo trong quản lý, tiết kiệm chi phí hành chính và nâng cao hiệu quả hoạt động của bộ máy nhà nước. Sự thống nhất về cơ cấu tổ chức sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các chính sách phát triển kinh tế – xã hội.​

Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội

Sự kết hợp giữa Đà Nẵng – trung tâm kinh tế, công nghệ và du lịch, với Quảng Nam – vùng đất giàu tài nguyên và văn hóa, sẽ tạo ra một khu vực phát triển mạnh mẽ, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Điều này sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân và tạo ra nhiều cơ hội việc làm.​

Phát triển hạ tầng đồng bộ

Sáp nhập sẽ tạo điều kiện để quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông, đô thị, y tế, giáo dục một cách đồng bộ và hiệu quả hơn. Việc kết nối các tuyến đường, cầu, cảng và sân bay sẽ được thực hiện một cách hợp lý, phục vụ nhu cầu phát triển lâu dài.​

Tác động đến thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Gia tăng nhu cầu và giá trị BĐS

Thông tin về việc sáp nhập đã làm tăng mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản tại Đà Nẵng tăng 39%, còn tại Quảng Nam tăng 96% trong tháng 3/2025 so với tháng trước đó.

Sự gia tăng này phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về tiềm năng phát triển và tăng giá trị bất động sản trong tương lai khi hai địa phương sáp nhập.​

Nguy cơ sốt ảo và đầu cơ

Tuy nhiên, việc thông tin sáp nhập cũng bị lợi dụng để thổi giá bất động sản, tạo ra các cơn sốt ảo. UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu công an tỉnh kiểm tra, xử lý các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, gây bất ổn thị trường bất động sản sau thông tin ‘sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng’.

Nhà đầu tư cần cảnh giác và thận trọng trước các thông tin chưa được xác thực, tránh rơi vào bẫy đầu cơ và chịu thiệt hại tài chính.​

Cơ hội cho đầu tư dài hạn

Mặc dù có những rủi ro ngắn hạn, nhưng việc sáp nhập cũng mở ra cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản dài hạn. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, kinh tế và xã hội sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, các khu vực có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông chính, khu công nghiệp, khu du lịch sẽ có tiềm năng tăng giá cao.​

Mức độ quan tâm BĐS tháng 3/2025 tăng mạnh so với tháng 2/2025 tại các tỉnh có sự tương đồng với nhau. 

Kết luận

Chủ trương sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Trung và nâng cao vị thế cạnh tranh trên bản đồ quốc gia lẫn khu vực. Quá trình sáp nhập không chỉ giúp tối ưu hóa bộ máy quản lý hành chính mà còn mở ra cánh cửa cho một thời kỳ bùng nổ về hạ tầng, thu hút dòng vốn FDI, và thúc đẩy các ngành kinh tế chủ lực, trong đó có bất động sản. 

Đặc biệt, khu vực này hội tụ nhiều yếu tố để trở thành một “cực tăng trưởng” mới của miền Trung, khi tích hợp được các thế mạnh riêng biệt của cả hai địa phương: Quảng Nam với quỹ đất rộng, nhiều tiềm năng phát triển đô thị mới, trong khi Đà Nẵng là thành phố hiện đại, đã phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và thu hút khách du lịch, nhà đầu tư quốc tế.

Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội luôn tồn tại rủi ro, nhà đầu tư cần thận trọng, nghiên cứu kỹ càng và nắm bắt xu hướng để lựa chọn sản phẩm phù hợp, tránh những quyết định vội vàng trong giai đoạn chuyển giao thông tin.

Việc sáp nhập tỉnh mang lại những cơ hội và thách thức cho thị trường BĐS cả ở Đà Nẵng và Quảng Nam.

Trong bối cảnh sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng đang mở ra hàng loạt cơ hội mới trên thị trường bất động sản, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn và đồng hành uy tín sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

Richta House — đơn vị chuyên gia bất động sản hàng đầu tại Đà Nẵng, với nhiều năm kinh nghiệm am hiểu sâu sắc thị trường địa phương, luôn sẵn sàng tư vấn cho quý khách những giải pháp đầu tư hiệu quả và an toàn nhất.

Từ đất nền, căn hộ chung cư cho đến bất động sản nghỉ dưỡng hay shophouse, đội ngũ chuyên viên của Richta House sẽ hỗ trợ bạn tiếp cận những dự án tiềm năng, pháp lý rõ ràng và đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.

RICHTA HOUSE