Trong giai đoạn 2018-2019, bất động sản (BĐS) Đà Nẵng từng là tâm điểm của giới đầu tư với những đợt sốt đất bùng nổ, giá trị BĐS tăng vọt theo từng ngày. Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 đã khiến thị trường rơi vào trạng thái “ngủ đông”, khiến thanh khoản sụt giảm nghiêm trọng. Sau nhiều năm trầm lắng, Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ nhờ loạt quy hoạch chiến lược và sự xuất hiện của những dự án hạ tầng tỷ đô.
Cú hích từ hạ tầng tỷ đô và quy hoạch chiến lược của Đà Nẵng
Trước năm 2020, Đà Nẵng là một trong những thành phố có mức tăng trưởng BĐS ấn tượng nhất cả nước. Các khu vực như Tây Bắc (quận Liên Chiểu), Nam Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) và Ngũ Hành Sơn là tâm điểm thu hút giới đầu tư nhờ lợi thế cảnh quan, du lịch và hạ tầng phát triển. Đơn cử, một lô đất trên đường Nguyễn Tri Phương có giá 340 triệu đồng năm 2014 đã tăng lên 3,5 tỷ đồng vào năm 2019. Hay một lô đất trên đường Võ Nguyên Giáp từ 19,5 triệu đồng/m2 năm 2010 đã vọt lên mức 400 triệu đồng/m2 vào năm 2018.
Tuy nhiên, sau những cơn sốt, giá BĐS tại Đà Nẵng đã đạt mức trần, cộng với ảnh hưởng của đại dịch, khiến thị trường lao dốc. Nhiều nhà đầu tư mắc kẹt với tài sản có giá trị cao nhưng khó thanh khoản. Từ năm 2023 trở đi, thị trường dần ổn định, giá đất nền dao động từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng/lô tại Hòa Xuân, và 1,8 – 2,5 tỷ đồng/lô tại Tây Bắc – thấp hơn đáng kể so với đỉnh sốt 2019.
Bước sang năm 2025, thị trường BĐS Đà Nẵng đang dần hồi phục mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm. Đáng chú ý là chủ trương thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên tại Việt Nam kết hợp cùng cảng Liên Chiểu, một cảng biển nước sâu có công suất lên đến 50 triệu tấn/năm. Đây là bước đột phá lớn giúp Đà Nẵng trở thành trung tâm logistics và thu hút đầu tư quốc tế.
Không dừng lại ở đó, thành phố còn đang trên lộ trình trở thành trung tâm tài chính khu vực, với định hướng được Bộ Chính trị thông qua. Sự chuyển mình này không chỉ thúc đẩy nền kinh tế mà còn là cú hích lớn cho BĐS Đà Nẵng.
Chung cư cao cấp – “ngôi sao” mới của thị trường
Trước đây, đất nền và condotel là phân khúc chủ đạo tại Đà Nẵng. Nhưng hiện tại, chung cư cao tầng đang dẫn dắt thị trường với sự xuất hiện của loạt dự án căn hộ hạng sang ven sông Hàn và ven biển. Theo DKRA Consulting, trong quý 3/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng tăng 32%, với khoảng 2.267 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó lượng tiêu thụ tăng đến 80% so với năm 2023.
Hiện nay, giá căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng dao động từ 50 – 80 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại các vị trí đắc địa như ven sông Hàn và ven biển, giá có thể đạt 100 triệu đồng/m2, với những dự án nổi bật như:
- Sun Symphony Residence
- The Filmore Da Nang
- SAM Towers
- Nobu Residence Da Nang
Các dự án này hướng đến nhu cầu đầu tư và khai thác cho thuê ngắn hạn với mức lợi suất hấp dẫn từ 7-10%/năm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ tầm trung (30-50 triệu đồng/m2) lại tập trung ở các khu vực đông dân như Liên Chiểu và Thanh Khê với các dự án như The Ori Garden, MIA Center Point… phục vụ nhu cầu an cư lâu dài.
Peninsula Đà Nẵng – Viên ngọc sáng của thị trường BĐS
Một trong những dự án nổi bật nhất trong làn sóng phát triển mới của Đà Nẵng là Peninsula Đà Nẵng. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và thiết kế hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư.
Điểm nổi bật của Peninsula Đà Nẵng:
- Vị trí kim cương: Nằm tại trung tâm khu vực phát triển mới, liền kề các dự án hạ tầng trọng điểm.
- Tiện ích đẳng cấp: Hệ thống hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, spa cao cấp.
- Giá trị đầu tư bền vững: Với vị thế đắc địa, giá trị căn hộ tại đây có tiềm năng gia tăng mạnh trong tương lai.
Theo khảo sát, hơn 60% môi giới BĐS cho biết xu hướng đầu tư tại Đà Nẵng đang chuyển dịch từ lướt sóng sang mua để ở và đầu tư dài hạn. Đặc biệt, căn hộ phân khúc 2 – 4 tỷ đồng/căn đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.
Với các dự án hạ tầng tỷ đô, quy hoạch chiến lược và sự bùng nổ của phân khúc chung cư cao tầng, Đà Nẵng đang dần lấy lại vị thế dẫn đầu trong thị trường BĐS Việt Nam. Peninsula Đà Nẵng cùng các dự án cao cấp khác đang mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, hứa hẹn mở ra chương mới cho thị trường BĐS Đà Nẵng.
Nếu bạn quan tâm đến dự án Peninsula Đà Nẵng hoặc muốn tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Liên hệ ngay với Richta House qua hotline: 0907 291 868. Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ!
