Ngày 25/11, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng (Số: 9288 / SXD – QLN) đã chính thức công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (đợt 4) được phép cho tổ chức và cá nhân nước ngoài sở hữu trên địa bàn thành phố. Động thái này không chỉ góp phần thúc đẩy thu hút nguồn vốn đầu tư quốc tế mà còn mở ra nhiều cơ hội cho người nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản năng động của Đà Nẵng. Đây được xem là bước đi quan trọng trong việc khẳng định sức hút của thành phố biển miền Trung như một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Danh Sách Các Dự Án Được Phê Duyệt
Theo văn bản được ban hành, bốn dự án lớn thuộc các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn đã được phê duyệt, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn pháp lý và quy định về quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể:
- Olalani Riverside Towers (Phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà):
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Mỹ Phúc
- Quy mô: 1.425 căn hộ chung cư và 113 căn nhà ở riêng lẻ
- Số lượng nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu: 427 căn hộ chung cư và 87 căn nhà ở riêng lẻ.
Đây là dự án cao cấp nằm ngay ven sông Hàn, nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm không gian sống sang trọng.
- Khu đất B4-1 và B4-2 thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (Phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn):
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm
- Quy mô: 679 căn hộ chung cư
- Số lượng nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu: 203 căn hộ.
Nằm tại khu vực ven sông thơ mộng và gần các trung tâm dịch vụ du lịch, dự án này là sự kết hợp hoàn hảo giữa nghỉ dưỡng và không gian sống hiện đại.
- Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò (Khu vực đảo nổi Đồng Nò) (Phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn):
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa Cầu
- Quy mô: 390 căn biệt thự
- Số lượng nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu: 250 căn biệt thự.
Với không gian xanh mát, dự án này mang đến phong cách sống đẳng cấp, biệt lập và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng quốc tế.
- Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn):
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển New Town
- Quy mô: 1.733 căn hộ chung cư và 1.160 căn biệt thự
- Số lượng nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu: 519 căn hộ chung cư và 250 căn biệt thự.
Là dự án quy mô lớn, New Town được thiết kế với nhiều tiện ích thương mại, thể thao cao cấp, mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.
Ra mắt 4 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng
Quy Định Và Yêu Cầu Đối Với Các Bên Liên Quan
Để đảm bảo các hoạt động mua bán, thuê mua nhà ở diễn ra minh bạch và đúng pháp luật, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã đưa ra một số yêu cầu cụ thể:
- Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài: Việc sở hữu nhà ở phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Trong trường hợp các dự án nằm trong khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh, hợp đồng mua bán nhà ở có thể bị hủy bỏ và thanh lý theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
- Đối với chủ đầu tư dự án: Phải cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án cũng như các điều khoản kinh doanh liên quan cho khách hàng trước khi ký kết hợp đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở cho người nước ngoài trước ngày 05/03/2025 để Sở Xây dựng tổng hợp và triển khai các công việc liên quan.
Cơ Hội Đầu Tư Từ Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng
Việc công bố danh sách các dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Đà Nẵng là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản của thành phố, mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, Đà Nẵng ngày càng khẳng định mình là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư khu vực.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong đợt 4 này, có tổng cộng 1.399 căn nhà được phép bán cho người nước ngoài. Dự án Olalani Riverside Towers tại quận Sơn Trà cung cấp 427 căn hộ và 87 căn nhà riêng lẻ, trong khi Khu đô thị New Town ở phường Hòa Hải cung cấp 519 căn hộ chung cư và 250 căn biệt thự. Các dự án khác như Khu đất B4-1 và B4-2 tại Mỹ An cũng cung cấp 203 căn hộ cho người nước ngoài.
Cơ hội vàng đầu tư từ thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thông tin chi tiết về các dự án đã được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham khảo và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật khi tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.
