Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 có nhiều biến động, đặc biệt trong phân khúc căn hộ. Thành phố tiếp tục thu hút nhà đầu tư nhờ hạ tầng hiện đại, môi trường sống trong lành và tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ. Với vị thế là “thành phố biển đáng sống nhất Việt Nam,” Đà Nẵng nổi bật với các dự án căn hộ cao cấp ven biển và ven sông, đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương, người Việt kiều và nhà đầu tư quốc tế. Những yếu tố này giúp Đà Nẵng giữ vững sức hút và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Thị Trường Căn Hộ Đà Nẵng Quý IV/2024: Thách Thức và Cơ Hội
Báo cáo mới nhất từ Avision Young Việt Nam về thị trường căn hộ tại Đà Nẵng trong quý IV/2024 đã mang đến cái nhìn toàn diện và chi tiết về xu hướng bất động sản tại thành phố này. Mặc dù năm 2024 là giai đoạn đối mặt với không ít khó khăn và thử thách, thị trường căn hộ Đà Nẵng vẫn tiếp tục mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp và tầm trung.
Trong năm nay, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng chủ yếu tập trung vào các dự án cao cấp, nhắm đến đối tượng khách hàng có thu nhập cao và những nhà đầu tư nước ngoài. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như The Panoma – Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence (Sun Group), và FPT Plaza (FPT Đà Nẵng). Những dự án này không chỉ được xây dựng với chất lượng vượt trội mà còn sở hữu vị trí đắc địa, mang đến những giá trị sống cao cấp cho cư dân và nhà đầu tư.
Từ quý II/2024, thị trường đã bắt đầu đón nhận làn sóng nguồn cung mới, đặc biệt là từ các dự án đình đám như Sun Symphony Residence, một trong những dự án cao cấp nổi bật của Sun Group, cùng với các căn hộ nghỉ dưỡng được chuyển đổi mục đích sang ở lâu dài. Điển hình là Đà Nẵng Times Square, dự án được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở lâu dài tại khu vực trung tâm, đồng thời thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua.
Bước vào quý IV/2024, nguồn cung căn hộ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ với sự ra mắt của các dự án quy mô lớn như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn), đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Đồng thời, một số dự án khác như The Vista Residence và Peninsula Đà Nẵng cũng đã bắt đầu mở bán, góp phần làm phong phú thêm lựa chọn cho khách hàng.
Toàn cảnh thị trường căn hộ Đà Nẵng Quý IV/2024 – Những biến động đáng chú ý
Với sự gia tăng của các dự án mới và mức giá bán ổn định, Đà Nẵng đang dần trở thành một thị trường bất động sản sôi động, không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn cả các nhà đầu tư quốc tế. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giao thông, và các tiện ích sống cao cấp cũng là yếu tố quan trọng giúp thị trường căn hộ tại đây mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo nền tảng vững chắc cho năm 2025 đầy hứa hẹn.
Phân tích chi tiết giá bán từng dự án căn hộ tại Đà Nẵng Quý I năm 2025
Để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường căn hộ tại Đà Nẵng trong quý I/2025, hãy cùng chuyên viên kinh doanh của Richta House tìm hiểu chi tiết về giá bán của từng dự án. Dưới đây là thông tin cụ thể về vị trí, chủ đầu tư, giá bán và số lượng căn hộ còn lại của từng dự án, được phân loại rõ ràng theo từng quận và phân khúc, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.
Quận Hải Châu
Dự án The Royal Da Nang:
- Vị trí: Mặt tiền Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Sun Frontier
- Giá bán: Trên 100 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc hạng sang.
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện
Dự Án Sam Towers Da Nang:
- Vị trí: Đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần PAVNC
- Giá bán: 70 – 113 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với các khách hàng tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi.
- Hiện trạng: Đang bàn giao
Dự án Da Nang LandMark Tower:
- Vị trí: LandMark Tower có vị trí đắc địa tại Chân Cầu Rồng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng,
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Cosmos Housing
- Giá bán: Trên 119 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc hạng sang.
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện phần móng
Dự án The Filmore Da Nang:
- Vị trí: Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Filmore
- Giá bán: 110 – 150 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc hạng sang.
- Hiện trạng: Đang bàn giao
Quận Liên Chiểu
- Vị trí: Tọa lạc tại 61 Ngô Thì Nhậm, Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, gần các tuyến giao thông quan trọng và khu vực phát triển nhanh chóng, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và ven biển.
- Chủ đầu tư: MIA INVEST
- Giá bán: Trên 45 triệu VNĐ/m², phù hợp với phân khúc tầm trung và cao cấp.
- Hiện trạng: Đang xây dựng
Dự Án Nam O Discovery:
- Vị trí: Có địa chỉ tại Đường biển Nguyễn Tất Thành, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
- Chủ đầu tư: Asiana Paramount
- Giá bán: 52 – 80 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc tầm trung, thích hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian sống thoải mái nhưng giá cả hợp lý.
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện phần ngoài
Quận Sơn Trà
- Vị trí: Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đông Đô
- Giá bán: 51 – 70 triệu/m²
- Hiện trạng: Chuẩn bị đóng nắp hầm
Dự án Sun Symphony:
- Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo & Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Mỹ Phúc (Tập đoàn Sun Group)
- Giá bán: 82 – 122 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc cao cấp.
- Hiện trạng: Đang xây dựng
Dự Án Sun Ponte:
- Vị trí: Tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, trên đường Trần Hưng Đạo, tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại – Du lịch – Đầu tư Cù Lao Chàm (Tập đoàn Sun Group).
- Giá bán: 71 – 109 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc cao cấp.
- Hiện trạng: Đang xây dựng
Quận Ngũ Hành Sơn
Dự án The Sun Panoma:
- Vị trí: Tọa lạc tại trung tâm giao lộ Hoàng Kim: Cầu Trần Thị Lý, sông Hàn và đường Ngũ Hành Sơn.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm (Tập đoàn Sun Group)
- Giá bán: Từ 67 – 108 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc cao cấp.
- Hiện trạng: Đã cất nóc
Dự án FPT Plaza 1-2-3:
- Vị trí: Tọa lạc tại Khu Đô Thị Công Nghệ FPT, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Gần khu công nghệ cao FPT, Đại học FPT, và các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng.
- Giá bán: 25 – 40 triệu VNĐ/m², phù hợp với phân khúc tầm trung
- Hiện trạng: FPT Plaza 1-2 đã bàn giao. FPT Plaza 3 đang xây dựng
Dự án The Sang Residence:
- Vị trí: Đường Phạm Kiệt, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, Việt Nam
- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và Xây dựng The Sang
- Giá bán: Từ 60 – 61 triệu VNĐ/m², thuộc phân khúc cao cấp
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện mặt ngoài, chuẩn bị bàn giao
Giá bán căn hộ tại Đà Nẵng đầu năm 2025 – Chi tiết theo từng dự án
Giá bán căn hộ tại Đà Nẵng đang phản ánh rõ sự phân hóa trong nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng. Các dự án trung cấp vẫn duy trì sức hút nhờ giá cả hợp lý và vị trí gần các tiện ích thiết yếu. Trong khi đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tiếp tục tạo dấu ấn với thiết kế độc đáo, tiện ích đẳng cấp, và giá trị đầu tư bền vững, đặc biệt là các dự án ven sông Hàn và ven biển. Điều này khẳng định Đà Nẵng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, du lịch và những chính sách hỗ trợ đầu tư hợp lý, giá căn hộ tại Đà Nẵng trong năm 2025 dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững và tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng của thành phố này.
