Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng. Với sự quan tâm từ các nhà đầu tư, chính sách hỗ trợ từ chính quyền và hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai, Đà Nẵng đang chứng kiến một giai đoạn phát triển mới. Các phân khúc như căn hộ cao cấp, bất động sản thương mại và đất nền đang có nhiều biến động đáng chú ý. Hãy cùng RICHTA HOUSE cập nhật những xu hướng nổi bật và cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bản tin tháng 3/2025.

1. Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần phục hồi

Sau thời gian trầm lắng, bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận sự phục hồi tích cực nhờ vào các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi, sự quan tâm từ các nhà đầu tư và chính sách hỗ trợ từ cơ quan quản lý. Theo số liệu từ quý IV/2024, tổng vốn đầu tư phát triển bất động sản tại thành phố này đạt 20.932 tỷ đồng, tăng hơn 16% so với cùng kỳ năm trước.

Xu hướng nổi bật:

• Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường: Giá bán sơ cấp thiết lập mặt bằng mới dao động từ 60 – 85 triệu đồng/m². Đây là mức giá phản ánh sự gia tăng nhu cầu, đặc biệt là từ các nhà đầu tư trong nước.
• Đất nền vẫn gặp khó khăn: Do nguồn cung khan hiếm và sức cầu chưa cao, phân khúc này chưa có nhiều chuyển biến tích cực.
• Động lực từ các dự án lớn: Các dự án như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và nâng cấp hạ tầng đô thị được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Xem thêm tại Báo Đầu tư: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-dang-dan-phuc-hoi-d248098.html 

2. Hơn 1.000 căn hộ Đà Nẵng được bán cho người nước ngoài

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh mục dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trong đợt phê duyệt thứ 5. Hai dự án đáng chú ý bao gồm:

Các dự án nổi bật:

• Dự án Khu đô thị Capital Square 2: Gồm 1.681 căn hộ chung cư, trong đó 502 căn hộ được phép bán cho người nước ngoài.
• Dự án Khu đô thị Capital Square 3: Gồm 1.710 căn hộ chung cư, với 512 căn hộ cho phép bán cho người nước ngoài.

Tổng cộng, 1.014 căn hộ trong hai dự án này được mở bán cho khách hàng nước ngoài. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh rằng nếu các dự án này nằm trong khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh, chủ đầu tư sẽ không được tiếp tục bán hoặc cho thuê nhà cho cá nhân, tổ chức nước ngoài. Các hợp đồng đã ký kết trước đó cũng có thể bị hủy bỏ hoặc thanh lý nếu có quy định mới từ Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

Xem thêm tại VnEconomy: https://vneconomy.vn/da-nang-them-2-du-an-duoc-ban-nha-cho-nguoi-nuoc-ngoai.htm 

3. Gỡ vướng 13 dự án du lịch trên bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng

Theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội, từ 1/4/2025, 13 dự án du lịch trên bán đảo Sơn Trà sẽ được áp dụng các chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn. Những dự án này đã gặp nhiều vướng mắc liên quan đến giá thu tiền sử dụng đất và thuê đất theo kết luận thanh tra năm 2019.

Chính sách hỗ trợ:

• Rà soát lại các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và lâm nghiệp để đảm bảo các dự án có thể tiếp tục triển khai.
• Nếu dự án không đủ điều kiện hoặc chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất trước ngày 1/4, UBND TP Đà Nẵng sẽ thu hồi đất.

Bán đảo Sơn Trà có diện tích hơn 4.400ha, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 10km, là khu vực có sự kết hợp giữa hệ sinh thái rừng tự nhiên, biển và phát triển đô thị. Việc tháo gỡ khó khăn cho 13 dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy ngành du lịch và kinh tế địa phương.

Xem thêm tại VnExpress: https://vnexpress.net/go-vuong-13-du-an-du-lich-tren-ban-dao-son-tra-da-nang-4852779.html 

4. Cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng trong năm 2025

Với những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của thị trường, giới chuyên gia dự báo rằng bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2025. Một số xu hướng đầu tư đáng chú ý:

• Căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng: Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, các sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đang trở thành lựa chọn hấp dẫn.
• Đất nền tại khu vực phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng: Đây là hai khu vực đang được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều dự án mới.
• Bất động sản thương mại: Với kế hoạch phát triển trung tâm tài chính quốc tế, các dự án bất động sản thương mại đang có tiềm năng sinh lời cao.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những bước chuyển mình tích cực sau giai đoạn trầm lắng. Các dự án lớn được triển khai, chính sách hỗ trợ từ chính quyền, cùng với sự quan tâm từ nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tạo nên một bức tranh lạc quan cho thị trường này.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Đà Nẵng, hãy theo dõi các thông tin cập nhật từ RICHTA HOUSE để không bỏ lỡ những xu hướng mới nhất!